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深国商变卖资产计划流产今年扭亏或成泡影

2019-11-08 16:53:50来源:励志吧0次阅读

深国商变卖资产计划流产 今年扭亏或成泡影_中心

每经 王海慜

每每临近年底,总有一些公司为了避免因连续亏损被冠以 ST 的帽子而另辟蹊径。就在一周前,深国商(专题阅读)曾公告拟以9000万元的价格出售旗下子公司深圳市深国商商业管理有限公司全部股权给深圳南湖置业有限公司。《每日经济》注意到,若这笔交易成功实施,将给深陷连续多个季度亏损的深国商带来扭亏为盈的希望。

然而昨晚公司的一则公告却将希望化为了泡影。公告称,由于信贷控制及政策变化的原因,致使南湖置业无法按时支付股权转让款,公司拟同意解除该股权转让合同。这笔交易的意外终止,无疑将令深国商今年的扭亏成为疑问。

转让资产计划流产

深国商2011年三季报显示,公司月净利润-2736.04万元。 在持续不断的从严调控下,四季度深国商所处的房地产业是进入了行业的严冬,公司仅靠主业实现全年扭亏的形势非常严峻。

《每日经济》查阅相关资料发现,深国商近年来曾两次通过转让资产的方式,实现扭亏。2007年,曾以8708万元的价格将持有的深圳国际商场全部股权转让给深圳市白马服装有限公司,从而成功实现扭亏为盈;2008年,公司以出售木头龙小区员工宿舍和国企大厦部分物业的方式,再次实现扭亏。此番,深国商计划故伎重演。

就在12月6日晚间,深国商公告拟将全资子公司深圳市深国商商业管理有限公司全部股权转让给深圳南湖置业有限公司,转让价格9000万元。与账面价值比较,商业公司净资产评估增值5922.01万元,增值率高达193.75%。对此,深国商表示,增值原因为深圳龙岗区牛古岭的土地使用权近年来地价上涨较快所致。

交易合同规定,上述交易经股东大会审议通过五天后,深国商便可得到70%的价款,即6300万元,凭借该笔款项,深国商很有可能在岁末再次实现扭亏为盈,从而避免因为连续两年亏损而被戴上 ST 的帽子。

然而此次故技重演的打算却不幸流产。昨晚深国商发布公告称,由于信贷控制及政策变化的原因,导致南湖置业无法按时支付股权转让款,请求公司解除上述这份价值9000万元的股权转让合同。

对此,深国商在公告中表示 经综合考虑对方的支付情况和已签署的商业公司股权转让合同的生效和实施条件,我司拟同意解除合同。

明年恐被 ST

回顾今年上半年的行情,深国商的走势可谓 一路飘红 ,至7月中旬,已从年初的10元/股附近飙升至近29元/股的高价,涨幅远远超出同期大盘。

尤其引人关注的是今年5月东海证券出具的题为《乌鸡变凤凰》的研报,分析师桂长元曾信誓旦旦地声称公司 价值被严重低估,目标价55元 ,使公司一连走出两个涨停。之后尽管公司发布公告对研报中的种种不实予以了澄清,之后两个多月,公司股价依然维持了强势。不过自7月下旬起,深国商股价还是走上了价值回归之路。

其实,自2010年一季度算起,深国商已经连续7个季度发生亏损。深国商2011年三季报显示,公司月净利润亏损2736.04万元,而被公司寄予厚望的晶岛(专题阅读)项目成了业绩的最大拖累。

公司在三季报预告表示, 本报告期公司亏损的主要原因系公司主要项目福田中心区购物中心(晶岛项目)项目还处于投入期,尚无收益。

相关资料显示,深国商控股子公司2002年以接近4000万的价格竞得晶岛项目地块,计划建设成一个集购物、休闲、娱乐、观光、旅游于一体的现代化购物中心。该项目于2003年1月开工,原计划总投资4亿元,于2005年1月竣工。

然而之后的数年,项目竣工开业日期却被一拖再拖。公司董事长郑康豪曾在今年年初的股东大会上表示,预计7月底将全面实施晶岛项目的精装修工程,并计划在今年年底、明年年初开始试业。

2010年,深国商因为 大力发展的大型购物中心项目仍处于投入期,尚未产生收益 ,全年大亏1.68亿元。不难预见,此次股权转导致让计划流产之后,如果深国商不能在今年所剩不多的时间里重新找到短期内快速扭亏为盈的方法,来年公司恐怕终究难逃戴帽的命运。

至于晶岛项目何时能真正开张迎客,公司至今没有公告。

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